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五一中心城区依旧缺货公积金贷款最受欢迎

发布时间:2019-10-18 00:02:24 阅读: 来源:电源柜厂家

五一小长假首日,广州大约有13个楼盘推新,小户型刚需产品扎堆出货。走访发现,相比去年,今年黄金小长假楼市促销明显增多,在既有的楼盘促销基础上,多个推新楼盘加入了打折促销的行列,最多让利达到了15%。而购房者因促销而买房的现象较为明显,让利成为成交的关键。

中心城区依旧缺货

数据显示,目前,原十区加增城的在售货量约6.3万套。“五一”黄金月期间,广州楼市整体供应量充足,原十区的新货约1.35万套,加上增城则有1.45万套。中心城区依旧缺货,仅3100套新货。外围新货充足,番禺、花都、南沙、萝岗、增城新货共计1.1万套。

位于广州大道南的逸景翠园开盘,推出新组团“金寓园”,户型涵盖75㎡小三房,105-107㎡大三房,123㎡四房,共208套,带装修折前均价3.5-3.8万元/平方米。据销售人员介绍,上午已经卖出60多套。据了解,优惠方面,买家可享五一开盘95折,交23万元定金享受98折,如果1个月一次性付款还可另外享95折,商业贷款可以享97折。

黄埔新福港鼎峰是可分期支付首付款的楼盘,记者专门前往一探究竟。由于上午销售中心是封闭抽号解筹认购,中午时才对外开放,下午陆续有买家过来看房,记者看到,销售中心内有100多人,每间样板房同时有十多人在看房。据悉,开盘价大概1.9万-2.2万元/平方米之间,开盘日有99折优惠。以部分88平方米的小三房为例,总价160万-170万元,可分期支付首付款。以首套房买家为例,三成首付需在7天内交一成,一个月内再支付一成,剩下的一成需要在三个月内付清。据介绍,截至下午两点半时,销控表早已是一片红色,88平方米小三房上午早早就已售罄。

买不买房看促销力度

不少专家表示,今年五一不失为入市淘笋货的好时机。主要在于部分开发商会通过首付分期、加大折扣力度等促销方式以价换量,先把一季度冷却了的市场暖一暖。合富辉煌首席市场分析师黎文江表示,由于今年一季度成交量不济,发展商推货压力较大,特别是新增供应量较大且去年房价涨幅较快的片区,如番禺、新黄埔、花都,预计发展商将在“五一”期间推出实质性的降价措施,降价幅度保守估计在10%左右,但普遍不会超过15%。

昨日在销售现场,记者随即采访了看房者,均表示现在楼价这么高,当然是很在乎有没有促销优惠了:“总价那么高,一两个点就省下十万八万的啦!”

公积金贷款最受欢迎

在走访广州16家银行时发现,除了四家外资行外,其余国有银行及中小银行均出现首套房贷利率上浮情况。据报道,在4月持有优惠的银行只剩一家,仅有汇丰银行首套房贷仍有9或95折的优惠。另堪称“史上最严”的广州公积金贷款新政或将5月出炉,购房贷款是难于上青天,购房者们会如何应对?

调查显示,就算公积金贷款再严,仍得到很多购房者钟爱。31.57%的购房者会选择公积金贷款,比例是最高的;28.6%的购房者会选择组合贷款;24.79%的购房者会选择商业贷款;也有15.04%的购房者选择一次性付款。

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