别总想着涨价都对不起央妈

发布时间：2021-01-08 00:30:30 阅读：次来源：电源柜厂家

李霁月

3月30日下午，央行、住建部、银监会、财政部、国税总局连发两条重磅新政，支持居民自住和改善型住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

政策出台后，开发商业主“急”涨价

政策出台当日，整个楼市就呈现一片沸腾景象。前几天还在打折促销的开发商，纷纷对外放言“暂不涨价”，言外之意一目了然，着急的地产公司已在制定涨价方案。受新政影响的还有二手房市场，有二手房业主连夜涨价，据媒体报道，北京太阳宫某项目业主一夜提价35万元。深圳部分业主坐地起价，有二手房连夜涨55万。

“新常态”下，涨价是在辜负政策的用意

14年9·30房贷新政之后，加上货币政策的降息降准，按理说，该涨了吧，但实际上今年前两个月，无论是70个大中城市的房价，还是房地产投资、销售数据，都再次下滑。

与以往楼市格局不同，中国房地产的库存过剩、结构失衡已经成为楼市“新常态”，政策的目的是从信贷、税收等切入，通过首付比率降低、营业税的免除，降低购房者置业门槛，让资金不足的购房者入市，以刺激楼市需求目的，实现楼市供需结构的平衡，健康运行。

然而，在房地产市场“新常态”之下，不少房企思维仍旧停留在过去，还是想通过政策炒作、制造涨价氛围误导购房者预期，这样的涨价思维不仅与目前楼市实际不符，也会辜负政策用意。

要小编说啊，想要再次涨价捞钱的开发商们不妨回头看看自家的库存，想办法卖出去是王道，自己挣点钱也让买房的人省点钱，市场萧条下却还想着向以前那样大手笔的捞钱显然不科学。

（文章整理于京华时报）

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