电源柜厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
电源柜厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

中心六区成交量大增超六成开发商或于年中策略性降价

发布时间:2019-10-18 01:00:33 阅读: 来源:电源柜厂家

4月份广州10区新建商品住宅网签面积为45.5万平方米,成交量重上40万平方米平台。

4月份广州楼市出现阶段性成交反弹,成交量再次冲回40万平方米平台。昨日广州市国土房管局发布《2011年4月广州市十区房地产市场运行情况通报》:全市十区新建商品住宅网签面积为45.5万平方米,同比减少2.7%,环比增加42.3%;网上签约均价每平方米12970元,同比下降1.7%,环比上升0.9%。

广州市国土房管局表示,房价环比微涨在一定程度上是受中心六区签约面积比重上升4.6个百分点的影响。业界人士认为,目前广州楼市仍继续保持“僵持”态势,由于开发商供应量没上来,因此房价松动的可能性也就相对较低。值得关注的是,上月天河有楼盘均价上涨超过一成。

五一出售住宅多在番禺花都

推荐阅读:合富辉煌:后5.1楼市签约潮来袭 广州成交量涨幅近五成

4月份作为决定五一黄金周楼市供应的重要月份,该月批准预售商品住宅3765套,面积39.94万平方米。与因受单盘“限价”影响发放预售证速度放慢的从化增城相比,广州十区暂未看到相关的“限价”迹象。

不过,合富辉煌首席分析师黎文江表示,广州十区今年五一期间己有预售证的可售商品住宅约为4.3万套,货量比去年充裕。但其中约1.1万套具备销售条件的新货,在黄金销售档期没有公开发售。而在售的3.2万套住宅中,60%分布在番禺区及花都区。广州中心城区五一期间商品住宅预计供应总量约为1.1万套,但其中1300套具备销售条件的新货,在五一期间没有公开发售。

中心六区成交量大增超六成

据报告,今年4月,全市十区新建商品住宅网签面积为45.50万平方米,同比减少2.7%,环比增加42.3%。这是广州楼市在新政出台首月成交萎缩后,重新回到40万平方米平台。值得关注的是,中心六区合计网签为16.31万平方米,同比减少30%,环比增加63.3%。不过,全市成交量最高的区域仍在外围四区,最高的为花都区,网签成交量达到12.32万平方米,番禺和南沙成交量紧随其后。

开发商或于年中策略性降价

推荐阅读:广州4月一手房成交价降5% 六七月份或将迎来更明显降价

广州市房地产专家吴定金表示,一般3月份会出现春节后的楼市小高潮,但今年因为有新政,3月份成为政策消化期,成交量萎缩。经过一个多月的政策消化,4月份广州楼市出现了阶段性反弹,数据与市场本身感觉一致。目前广州楼市情况与佛山和其他一线城市相比相对较好,部分市区楼盘价格还有所上升。但关键是楼市的供应量上不了,所以整个市场略显平淡。

广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为,五一后,广州楼市基本保持“僵持”态势。广州楼市销售量比预期好,楼市刚性需求依然旺盛。不过,郊区盘成交为主流,高端物业销售依然低迷。进入下半年后,开发商资金短缺态势会加剧。不排除个别开发商在年中策略性降价,类似碧桂园凤凰城这样的营销行动会增多。

野菊_李商隐的诗-宋唐词

《杂诗》_沈佺期的诗词-宋唐词

十年后的我-宋唐词

经典诗经名句

相关阅读