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华润开始宋林时代的第一次改革-【新闻】

发布时间:2021-05-24 11:18:47 阅读: 来源:电源柜厂家

华润开始宋林时代的第一次改革

华润在宋林时代的改革开始了。  3月12日,华润集团一位不愿透露姓名的高层透露,华润集团的物业整合即将开始,目前由华润(深圳)有限公司总经理吴向东初步制定整合方案,华润地产未来业务的分析会议3月25日至28日在海南兴隆举行,届时华润置地、华润物业等17位高层齐聚兴隆,商讨整合方案。  这位高层表示,这是宋林上任总经理以来的第一次尝试性改革。目前华润集团的一系列改革举措都已开始,包括:物业整合,成立财务公司等。  加大经理人考核力度  据这位高层透露,宁高宁离开后,管理上由董事长陈新华亲自料理,业务上由宋林负责。两年后离任的陈新华目前加大了董事会的管理力度。  引起问责制的导火索是去年宁高宁与通用电气前CEO韦尔奇的对话,让华润集团为整个活动付出了100多万人民币。宁高宁事前并没有征求董事会的意见,事后,陈新华非常恼火,决定加大董事会的作用,加大了对一级利润中心及经理人的考核。  陈新华在近期的经理人会议上公开表示,部分经理人凭借个人好恶传达集团精神,集团的思路和常董会的要求到了下面可能只剩下60-70%,有的甚至只剩下30-50%,这种状况必须坚决改变。  这位高层说:“并且要建立各利润中心一把手的工作档案,作为评价、奖惩、晋升使用的参考。”集团主管利润中心的领导也要建立工作档案,而且要不断完善,逐渐形成制度。  物业资源待整合  华润某高层透露,华润物业的分散状况令宋林等高层比较头痛,对华润置地的经营状况也非常不满。华润集团原计划是将所有的物业都以信托资金的方式上市,但涉及到内地、香港、泰国的物业部分,各地的法律都不尽相同、程序比较复杂,后来只好放弃。具体如何将这些物业整合到一起,是今年华润集团改革的重点工作之一。华润高层责令由吴向东制定整合方案,在兴隆会议上讨论。  据悉,华润集团目前有5家公司在做地产,包括香港上市公司华润置地(HK.1109)旗下有北京、上海、成都三家分公司,华润物业,华创物业,泰国长春置地,华润深圳公司的商业地产。华润置地在做住宅项目,深圳华润中心在做商业地产,业务也同样比较分散凌乱。  令华润高层满意的是华润投资逾40亿港币,总建筑面积约55万平方米,集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的商业地产项目——“华润中心”。目前这项商业地产的经营状况良好,并且预备将这一模式向一线有潜力的大城市拓展。  此外,原定于2005年初开工建设的华润中心二期项目(包括五星级商务大酒店、5A智能化甲级写字楼、酒店式服务公寓及一个由商业步行街串联而成的特大型室内娱乐广场,总建筑面积近25万平方米)目前已搁置。原因是华润高层担心投入过多资金,如果经营状况不佳,将会给华润带来不必要的负担,目前处于犹豫阶段。  这位高层认为,华润目前最分散的就是物业资源,很大的可能是将商业地产与华润原有的物业整合到一起。  但此前香港大学教授郎咸平在接受记者采访时表示:华润目前需要考虑的是将行业做强而不是进一步做大。如果真要重组,合并后的业绩也不会显著上升,因为这又是做大做弱的思维。  走金融控股公司之路  华润成立财务公司的计划目前也正在紧锣密鼓地进行着。  华润集团在香港已经拥有6家上市公司:华润创业、华润置地、华润励致、华润电力、华润水泥、华润万众,正在酝酿上市的公司有:华润石化等。  华润高层透露,未来这么多的上市公司将如何控制,也是华润高层忧虑的问题:是成立一家服务中心还是控股公司一直让华润高层犹豫不决,最终决定成立财务公司。华润集团原有的财务部将由财务公司代替,由华润集团财务总监蒋伟和企发部助理总经理胡永雷等人在运作此事,目前集团已经批准成立财务公司,报由国家做最后批复。  据介绍,华润最初的目的是为了充分利用集团的资金资源来降低集团对外的融资成本和集团资金自身使用成本,对内是管理好资金,对外实行一部分投资银行的功能。如果财务公司成立,就可以每天为集团带来2、3个亿的可供调度资金,这对非上市公司就比较有利。其实华润是希望模仿中信的模式:中信在国内拥有银行、证券等系统比较完备,只是将其整合到一起,成立一个控股公司,能够充分利用集团资金。  “财务公司成立后,可能对集团比较有利,但也有可能引起比较大的震荡。”华润高层比较忧虑地坦言。因为上市公司和非上市公司本来在融资的功能和渠道上应该是相对独立的。很多华润上市公司的高层在听到这一消息后非常气愤,认为这种做法是占用该集团的资金。  这位高层还透露,华润的最终目的是走金融控股公司的道路。其实华润收购兴业证券的目的就是成立金融控股公司,由于各种原因收购失败,只好退而求其次成立财务公司,且筹划财务公司的人员就是原收购兴业证券的原班人马。  郎咸平对记者表示,:“华润这个思维是非常危险的,实质上华润是想进入金融控股公司的领域。我担心会步德隆的后尘。类似的做法也存在于海尔、新希望、东方等集团企业。这会影响到国家金融的稳定,因为以我国现况而言,企业产融应该彻底分开。(中国水泥网转载请注明出处)

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